Simulateur APL 2026

Une présentation simplifiée est APL ≈ L + C − PP : loyer retenu dans la limite d'un plafond, forfait de charges et participation personnelle. Le calcul CAF complet ajoute notamment la composition du foyer, le patrimoine, certains abattements et les règles propres aux étudiants, à la colocation ou au meublé.

Zone 1 : Paris et la petite couronne. Zone 2 : grandes agglomérations (Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Lille, Nice…) et villes de plus de 100 000 habitants. Zone 3 : reste du territoire (communes rurales, villes moyennes). Les plafonds de loyer pris en compte sont les plus élevés en zone 1 et baissent progressivement en zone 3.

Tout locataire (ou propriétaire pour un ancien prêt avant 2018) d'une résidence principale en France, sous condition de ressources. Pas d'âge minimum : les étudiants sont éligibles à partir de 18 ans (ou parfois avant si décohabitation). Le logement doit être conventionné (la plupart des HLM, et le parc privé sous certaines conditions).

Dans la grande majorité des cas, la CAF verse directement l'APL au propriétaire bailleur, qui la déduit du loyer dû (« tiers payant »). Vous ne réglez que la part « reste à charge ». En cas de logement étudiant ou de bailleur particulier, le versement peut aussi se faire à vous, à charge ensuite de payer l'intégralité du loyer.

Depuis 2021, l'APL est calculée en temps réel : les revenus pris en compte sont ceux des 12 derniers mois (et non plus de N-2). La CAF récupère automatiquement ces données auprès des employeurs et organismes sociaux. Vous devez signaler tout changement de situation (emploi, déménagement, vie de couple).

L'APL n'est pas cumulable avec l'ALS ou l'ALF (Allocation de Logement Sociale ou Familiale) : vous bénéficiez de l'aide la plus avantageuse. En revanche, vous pouvez cumuler APL et RSA, prime d'activité, AAH, etc. Le forfait logement réduit alors la prime d'activité ou le RSA pour éviter un double avantage.

Il n'existe pas un plafond mensuel unique valable pour tous. Les limites publiées varient selon la zone et la composition du foyer, tandis que la CAF applique ses règles aux ressources des 12 derniers mois, actualisées chaque trimestre. Utilisez la simulation officielle pour une décision individuelle.

Exclusivement en ligne sur caf.fr (ou msa.fr pour le régime agricole). La demande prend 15 minutes, avec vos identifiants impôts. L'aide est versée à partir du mois suivant votre dépôt complet de dossier — pensez à faire la demande dès l'entrée dans le logement.