Zones APL 1, 2 et 3 : quelle commune dans quelle zone et quel impact en 2026 ?
Par Équipe éditoriale Du Brut au Net··5 min de lecture
Le montant de l'APL dépend, entre autres facteurs, du « zonage géographique » défini par l'État. Trois zones tarifaires existent — et la différence entre la zone 1 et la zone 3 peut atteindre 100 € par mois sur le plafond de loyer pris en compte.
Le découpage officiel
Zone 1 : Paris et les communes de la petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne entièrement), plus une partie de la grande couronne (Saclay, Saint-Quentin-en-Yvelines, Marne-la-Vallée).
Zone 2 : reste de l'Île-de-France, agglomérations de plus de 100 000 habitants (Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Toulouse, Strasbourg, Nice, etc.) et grandes villes de l'arc méditerranéen.
Zone 3 : reste du territoire métropolitain et DROM. Inclut toutes les communes rurales et les villes moyennes de moins de 100 000 habitants.
Pourquoi ces zones ?
Le zonage reflète le coût du logement : un loyer de 600 € à Paris (zone 1) est très en dessous du marché, alors qu'à Limoges (zone 3) c'est déjà élevé. L'APL ajuste donc ses plafonds en conséquence.
Concrètement, en zone 1, le plafond de loyer pris en compte pour une personne seule est de ≈ 305 €/mois — au-delà, la part excédentaire n'est pas couverte. En zone 3, ce plafond tombe à ≈ 249 €.
L'impact financier
Pour un étudiant boursier de 22 ans payant 600 € de loyer hors charges, l'APL estimée est :
Zone 1 : environ 320 €/mois. Zone 2 : environ 280 €/mois. Zone 3 : environ 260 €/mois.
Soit jusqu'à 60 € d'écart par mois (720 €/an) entre une zone 1 et une zone 3 pour le même loyer.
Comment vérifier votre zone ?
Le simulateur ANIL (www.anil.org) propose un outil de zonage par code postal. Vous pouvez aussi consulter l'arrêté du 17 mars 1978 modifié (toujours en vigueur en 2026) qui liste les communes par zone.
Notre simulateur APL vous demande de sélectionner directement la zone — c'est suffisant pour une estimation. En cas de doute, choisissez la zone supérieure pour avoir un montant prudent.
Cas particulier : zones touristiques et frontalières
Certaines communes touristiques (Cannes, Biarritz, Chamonix) ou frontalières (Annecy, Strasbourg-périphérie) sont classées en zone 2 alors qu'elles ont moins de 100 000 habitants. C'est dû à la forte tension immobilière.
Cela explique pourquoi votre voisin qui habite 5 km plus loin peut être en zone différente que vous. La règle est purement administrative — pas géographique au sens strict.